84 Impasse du Vernay, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Impasse du Vernay, affiche un prix moyen de 9 619 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Impasse du Vernay, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 866 mètres
Ventes au 84 Impasse du Vernay
Les 5 ventes au 84 Impasse du Vernay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Impasse du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Impasse du Vernay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Impasse du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Impasse du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Impasse du Vernay dans son marché local
Prix du 84 Impasse du Vernay par rapport à la voie
Sur Impasse du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 401 €/m². Avec un prix moyen de 9 619 €/m², le 84 Impasse du Vernay se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Impasse du Vernay par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Impasse du Vernay se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Megève et 119.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Impasse du Vernay à Megève
Le loyer moyen estimé au 84 Impasse du Vernay est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
