196 Place de l'Église, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 11 474 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°186 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Place de l'Église, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 452 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Place de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 196 Place de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Place de l'Église, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 196 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 12 484 €/m². Avec un prix moyen de 11 474 €/m², le 196 Place de l'Église se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Place de l'Église par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Place de l'Église se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Megève et 161.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Place de l'Église à Megève
Le loyer moyen estimé au 196 Place de l'Église est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
