Rue du Comte de Capré, 74120 Megève
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Comte de Capré, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 12 460 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue du Comte de Capré
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Comte de Capré dans son marché local
Prix Rue du Comte de Capré par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Comte de Capré se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Megève et 142.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Comte de Capré à Megève
Le loyer moyen estimé Rue du Comte de Capré est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Comte de Capré
Les ventes enregistrées Rue du Comte de Capré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Comte de Capré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Comte de Capré
Adresses Rue du Comte de Capré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Comte de Capré, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 623 000 € au Rue du Comte de Capré à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 31 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 575 € en assurant vous-même les visites, ou 7 788 € si le professionnel les prend en charge.
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