32 Route de la Cote 2000, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Cote 2000, affiche un prix moyen de 12 622 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de la Cote 2000, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°6551 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Cote 2000
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Cote 2000 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Cote 2000
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de la Cote 2000. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Cote 2000
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Cote 2000 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Cote 2000 dans son marché local
Prix du 32 Route de la Cote 2000 par rapport à la voie
Sur Route de la Cote 2000, le prix moyen des appartements s'établit à 13 373 €/m². Avec un prix moyen de 12 622 €/m², le 32 Route de la Cote 2000 se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Cote 2000 par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de la Cote 2000 se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Megève et 187.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de la Cote 2000 à Megève
Le loyer moyen estimé au 32 Route de la Cote 2000 est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
