286 Route du Coin, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Route du Coin, affiche un prix moyen de 13 020 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°285 et de 7.18 % à celui du n°284.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Route du Coin, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 874 mètres
Ventes au 286 Route du Coin
Les 2 ventes au 286 Route du Coin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Route du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Route du Coin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Route du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Route du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Route du Coin dans son marché local
Prix du 286 Route du Coin par rapport à la voie
Sur Route du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 012 €/m². Avec un prix moyen de 13 020 €/m², le 286 Route du Coin se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Route du Coin par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Route du Coin se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Megève et 197.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Route du Coin à Megève
Le loyer moyen estimé au 286 Route du Coin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
