70 Route du Crêt, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Route du Crêt, affiche un prix moyen de 12 197 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°49 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route du Crêt, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 841 mètres
Ventes au 70 Route du Crêt
Une vente a été recensée au 70 Route du Crêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route du Crêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route du Crêt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route du Crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route du Crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route du Crêt dans son marché local
Prix du 70 Route du Crêt par rapport à la voie
Sur Route du Crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 779 €/m². Avec un prix moyen de 12 197 €/m², le 70 Route du Crêt se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route du Crêt par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route du Crêt se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Megève et 178.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route du Crêt à Megève
Le loyer moyen estimé au 70 Route du Crêt est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
