376 Route du Tour, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Route du Tour, affiche un prix moyen de 12 006 €/m², identique à celui du n°466 et de n°470.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Route du Tour, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5729 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 376 Route du Tour
Aucune vente n'a été recensée au 376 Route du Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Route du Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Route du Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Route du Tour dans son marché local
Prix du 376 Route du Tour par rapport à la voie
Sur Route du Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 12 006 €/m². Avec un prix moyen de 12 006 €/m², le 376 Route du Tour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Route du Tour par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Route du Tour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Megève et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Route du Tour à Megève
Le loyer moyen estimé au 376 Route du Tour est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
