450 Rue Charles Feige, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 450 Rue Charles Feige, affiche un prix moyen de 12 147 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°458 et de n°448.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue Charles Feige, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Rue Charles Feige
Aucune vente n'a été recensée au 450 Rue Charles Feige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue Charles Feige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue Charles Feige, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue Charles Feige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue Charles Feige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue Charles Feige dans son marché local
Prix du 450 Rue Charles Feige par rapport à la voie
Sur Rue Charles Feige, le prix moyen des appartements s'établit à 12 756 €/m². Avec un prix moyen de 12 147 €/m², le 450 Rue Charles Feige se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue Charles Feige par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue Charles Feige se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Megève et 177.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue Charles Feige à Megève
Le loyer moyen estimé au 450 Rue Charles Feige est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
