56 Rue de l'Espérance, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 12 903 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°65 et de n°82.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de l'Espérance, 74120 Megève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de l'Espérance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 56 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 12 725 €/m². Avec un prix moyen de 12 903 €/m², le 56 Rue de l'Espérance se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de l'Espérance par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de l'Espérance se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Megève et 194.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de l'Espérance à Megève
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de l'Espérance est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
