59 Rue des Allobroges, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 12 391 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue des Allobroges, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue des Allobroges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 59 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 314 €/m². Avec un prix moyen de 12 391 €/m², le 59 Rue des Allobroges se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue des Allobroges par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue des Allobroges se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Megève et 182.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue des Allobroges à Megève
Le loyer moyen estimé au 59 Rue des Allobroges est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
