23 Rue du Clos des Rennes, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Clos des Rennes, affiche un prix moyen de 12 859 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Clos des Rennes, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 469 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Clos des Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Clos des Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Clos des Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Clos des Rennes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos des Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos des Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Clos des Rennes dans son marché local
Prix du 23 Rue du Clos des Rennes par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 121 €/m². Avec un prix moyen de 12 859 €/m², le 23 Rue du Clos des Rennes se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Clos des Rennes par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Clos des Rennes se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Megève et 193.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Clos des Rennes à Megève
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Clos des Rennes est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
