2 Rue Monseigneur Conseil, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monseigneur Conseil, affiche un prix moyen de 13 327 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monseigneur Conseil, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Megève à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monseigneur Conseil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monseigneur Conseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monseigneur Conseil, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monseigneur Conseil dans son marché local
Prix du 2 Rue Monseigneur Conseil par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 13 575 €/m². Avec un prix moyen de 13 327 €/m², le 2 Rue Monseigneur Conseil se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monseigneur Conseil par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monseigneur Conseil se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Megève et 203.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monseigneur Conseil à Megève
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monseigneur Conseil est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
