3 Rue Saint-François, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 12 094 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et du 0.4 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-François, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-François, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 13 312 €/m². Avec un prix moyen de 12 094 €/m², le 3 Rue Saint-François se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-François par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-François se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Megève et 176.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-François à Megève
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-François est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
