75 Rue Saint-François, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 13 588 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°71 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Saint-François, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Saint-François, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 75 Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 13 262 €/m². Avec un prix moyen de 13 588 €/m², le 75 Rue Saint-François se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Saint-François par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Saint-François se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Megève et 210.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Saint-François à Megève
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Saint-François est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
