176 Chemin du Crêt Martin, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Chemin du Crêt Martin, affiche un prix moyen de 7 137 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Chemin du Crêt Martin, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Chemin du Crêt Martin
Aucune vente n'a été recensée au 176 Chemin du Crêt Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Chemin du Crêt Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Chemin du Crêt Martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Chemin du Crêt Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Chemin du Crêt Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Chemin du Crêt Martin dans son marché local
Prix du 176 Chemin du Crêt Martin par rapport à la voie
Sur Chemin du Crêt Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 238 €/m². Avec un prix moyen de 7 137 €/m², le 176 Chemin du Crêt Martin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Chemin du Crêt Martin par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Chemin du Crêt Martin se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 63.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Chemin du Crêt Martin à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 176 Chemin du Crêt Martin est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
