88 Chemin du Crêt Martin, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin du Crêt Martin, affiche un prix moyen de 7 497 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°176 et du 4.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin du Crêt Martin, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 669 mètres
Ventes au 88 Chemin du Crêt Martin
Une vente a été recensée au 88 Chemin du Crêt Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin du Crêt Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin du Crêt Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du Crêt Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du Crêt Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin du Crêt Martin dans son marché local
Prix du 88 Chemin du Crêt Martin par rapport à la voie
Sur Chemin du Crêt Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 238 €/m². Avec un prix moyen de 7 497 €/m², le 88 Chemin du Crêt Martin se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin du Crêt Martin par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin du Crêt Martin se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 71.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin du Crêt Martin à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin du Crêt Martin est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
