122 Chemin du Roc de Chère, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Chemin du Roc de Chère, affiche un prix moyen de 7 923 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°57 et de 14.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Chemin du Roc de Chère, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Chemin du Roc de Chère
Aucune vente n'a été recensée au 122 Chemin du Roc de Chère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Chemin du Roc de Chère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 122 Chemin du Roc de Chère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Chemin du Roc de Chère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Chemin du Roc de Chère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Chemin du Roc de Chère dans son marché local
Prix du 122 Chemin du Roc de Chère par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc de Chère, le prix moyen des appartements s'établit à 7 352 €/m². Avec un prix moyen de 7 923 €/m², le 122 Chemin du Roc de Chère se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Chemin du Roc de Chère par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Chemin du Roc de Chère se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 80.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Chemin du Roc de Chère à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 122 Chemin du Roc de Chère est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
