55 Impasse des Bottières, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse des Bottières, affiche un prix moyen de 8 211 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°11 et de n°141.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse des Bottières, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Impasse des Bottières
Aucune vente n'a été recensée au 55 Impasse des Bottières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse des Bottières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse des Bottières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des Bottières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des Bottières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse des Bottières dans son marché local
Prix du 55 Impasse des Bottières par rapport à la voie
Sur Impasse des Bottières, le prix moyen des appartements s'établit à 7 978 €/m². Avec un prix moyen de 8 211 €/m², le 55 Impasse des Bottières se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse des Bottières par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse des Bottières se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 87.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse des Bottières à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse des Bottières est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
