395 Route de Ramponnet, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Route de Ramponnet, affiche un prix moyen de 7 705 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°550 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Route de Ramponnet, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0929 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 334 mètres
Ventes au 395 Route de Ramponnet
Une vente a été recensée au 395 Route de Ramponnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Route de Ramponnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Route de Ramponnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Route de Ramponnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Route de Ramponnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Route de Ramponnet dans son marché local
Prix du 395 Route de Ramponnet par rapport à la voie
Sur Route de Ramponnet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 705 €/m². Avec un prix moyen de 7 705 €/m², le 395 Route de Ramponnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Route de Ramponnet par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Route de Ramponnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Route de Ramponnet à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 395 Route de Ramponnet est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
