Passage du Ruisseau, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Ruisseau, 74290 Menthon-Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 7 664 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Ruisseau dans son marché local
Prix Passage du Ruisseau par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Ruisseau se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 74.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Ruisseau à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé Passage du Ruisseau est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Ruisseau
Les ventes enregistrées Passage du Ruisseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Ruisseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Ruisseau
Adresses Passage du Ruisseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Ruisseau, classées par tranches de numéros.
