790 Route de Ramponnet, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 790 Route de Ramponnet, affiche un prix moyen de 10 838 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°768 et de n°766.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 790 Route de Ramponnet, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 790 Route de Ramponnet
Aucune vente n'a été recensée au 790 Route de Ramponnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 790 Route de Ramponnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 790 Route de Ramponnet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°790 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 790 Route de Ramponnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 790 Route de Ramponnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 790 Route de Ramponnet dans son marché local
Prix du 790 Route de Ramponnet par rapport à la voie
Sur Route de Ramponnet, le prix moyen des maisons s'établit à 10 026 €/m². Avec un prix moyen de 10 838 €/m², le 790 Route de Ramponnet se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 790 Route de Ramponnet par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 10 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 790 Route de Ramponnet se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 123.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 790 Route de Ramponnet à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 790 Route de Ramponnet est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 824 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 884 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 512 €/m² sur la période récente.
