28 Route des Bains, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route des Bains, affiche un prix moyen de 7 289 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°250 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route des Bains, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 526 mètres
Ventes au 28 Route des Bains
Les 3 ventes au 28 Route des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route des Bains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des Bains dans son marché local
Prix du 28 Route des Bains par rapport à la voie
Sur Route des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 289 €/m², le 28 Route des Bains se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des Bains par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route des Bains se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 66.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route des Bains à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 28 Route des Bains est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
