52 Route des Moulins, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route des Moulins, affiche un prix moyen de 7 694 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route des Moulins, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 321 mètres
Ventes au 52 Route des Moulins
Une vente a été recensée au 52 Route des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route des Moulins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route des Moulins dans son marché local
Prix du 52 Route des Moulins par rapport à la voie
Sur Route des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 744 €/m². Avec un prix moyen de 7 694 €/m², le 52 Route des Moulins se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route des Moulins par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route des Moulins se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 75.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route des Moulins à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 52 Route des Moulins est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
