8 Route des Moulins, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Moulins, affiche un prix moyen de 7 940 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°24 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des Moulins, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Moulins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Moulins dans son marché local
Prix du 8 Route des Moulins par rapport à la voie
Sur Route des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 742 €/m². Avec un prix moyen de 7 940 €/m², le 8 Route des Moulins se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Moulins par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des Moulins se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 80.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des Moulins à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 8 Route des Moulins est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
