4 d Chemin de la cure, 74140 Messery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 d Chemin de la cure, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Chemin de la cure, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 420 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1878 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messery Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 240 mètres
Ventes au 4 d Chemin de la cure
Les 2 ventes au 4 d Chemin de la cure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Chemin de la cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Chemin de la cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Chemin de la cure dans son marché local
Prix du 4 d Chemin de la cure par rapport à la voie
Sur Chemin de la cure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 4 d Chemin de la cure se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Chemin de la cure par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Chemin de la cure se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Messery et 24.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Chemin de la cure à Messery
Le loyer moyen estimé au 4 d Chemin de la cure est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 700 € au 4 d Chemin de la cure à Messery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 843 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.
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