1 Rue du bourg, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du bourg, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°3 et du 9.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du bourg, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2410 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messery Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 146 mètres
Ventes au 1 Rue du bourg
Les 2 ventes au 1 Rue du bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du bourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du bourg dans son marché local
Prix du 1 Rue du bourg par rapport à la voie
Sur Rue du bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 1 Rue du bourg se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du bourg par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du bourg se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Messery et 16.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du bourg à Messery
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du bourg est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
