3 Rue du bourg, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du bourg, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du bourg, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2410 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messery Mairie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 150 mètres
Ventes au 3 Rue du bourg
Une vente a été recensée au 3 Rue du bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du bourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du bourg dans son marché local
Prix du 3 Rue du bourg par rapport à la voie
Sur Rue du bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 3 Rue du bourg se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du bourg par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du bourg se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Messery et 15.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du bourg à Messery
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du bourg est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
