27 Rue du bourg, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du bourg, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du bourg, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Messery à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1941 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brolliets à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 227 mètres
Ventes au 27 Rue du bourg
Les 4 ventes au 27 Rue du bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du bourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du bourg dans son marché local
Prix du 27 Rue du bourg par rapport à la voie
Sur Rue du bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 27 Rue du bourg se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du bourg par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du bourg se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Messery et 2.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du bourg à Messery
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du bourg est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
