18 Impasse de la cour, 74270 Minzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de la cour, affiche un prix moyen de 3 587 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de la cour, 74270 Minzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Minzier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruitière à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Triolet MINZIER à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de la cour
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de la cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de la cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de la cour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de la cour dans son marché local
Prix du 18 Impasse de la cour par rapport à la voie
Sur Impasse de la cour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 18 Impasse de la cour se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de la cour par rapport à Minzier et à Haute-Savoie
À Minzier, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de la cour se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Minzier et 18.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de la cour à Minzier
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de la cour est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Minzier, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Minzier a augmenté de 91.26 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 386 €/m² au premier semestre 2024 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
