15 Route de l'ecule, 74270 Minzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de l'ecule, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1683, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de l'ecule, 74270 Minzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1683, situé dans le quartier Minzier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1014 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1013 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruitière à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Triolet MINZIER à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route de l'ecule
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route de l'ecule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de l'ecule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de l'ecule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de l'ecule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de l'ecule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de l'ecule dans son marché local
Prix du 15 Route de l'ecule par rapport à la voie
Sur Route de l'ecule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 15 Route de l'ecule se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de l'ecule par rapport à Minzier et à Haute-Savoie
À Minzier, le prix moyen des appartements atteint 3 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de l'ecule se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Minzier et 18.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de l'ecule à Minzier
Le loyer moyen estimé au 15 Route de l'ecule est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Minzier, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Minzier a augmenté de 90.89 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 386 €/m² au premier semestre 2024 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
