179 Chemin du Beveret, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Chemin du Beveret, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°167 et du 0.82 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Chemin du Beveret, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Chemin du Beveret
Aucune vente n'a été recensée au 179 Chemin du Beveret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Chemin du Beveret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Chemin du Beveret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Chemin du Beveret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Chemin du Beveret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Chemin du Beveret dans son marché local
Prix du 179 Chemin du Beveret par rapport à la voie
Sur Chemin du Beveret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 588 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 179 Chemin du Beveret se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Chemin du Beveret par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Chemin du Beveret se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 54.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Chemin du Beveret à Montriond
Le loyer moyen estimé au 179 Chemin du Beveret est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.14 % sur 1 an et augmenté de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
