149 Route de Morzine, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Route de Morzine, affiche un prix moyen de 7 064 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°120 et du 1.82 % à celui du n°189.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Route de Morzine, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montriond.
- 1988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'elé à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Route de Morzine
Aucune vente n'a été recensée au 149 Route de Morzine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Route de Morzine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Route de Morzine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Route de Morzine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Route de Morzine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Route de Morzine dans son marché local
Prix du 149 Route de Morzine par rapport à la voie
Sur Route de Morzine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 938 €/m². Avec un prix moyen de 7 064 €/m², le 149 Route de Morzine se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Route de Morzine par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Route de Morzine se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 61.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Route de Morzine à Montriond
Le loyer moyen estimé au 149 Route de Morzine est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.14 % sur 1 an et augmenté de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
