23 Route du Crêt, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Crêt, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°215 et de n°263.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Crêt, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Plagnettes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Crêt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Crêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Crêt dans son marché local
Prix du 23 Route du Crêt par rapport à la voie
Sur Route du Crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 23 Route du Crêt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Crêt par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Crêt se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Montriond et 45.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Crêt à Montriond
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Crêt est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
