297 Route du Crêt, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 297 Route du Crêt, affiche un prix moyen de 6 748 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°263 et de n°354.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Route du Crêt, 74110 Montriond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Route du Crêt
Aucune vente n'a été recensée au 297 Route du Crêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Route du Crêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Route du Crêt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Route du Crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Route du Crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Route du Crêt dans son marché local
Prix du 297 Route du Crêt par rapport à la voie
Sur Route du Crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 6 748 €/m², le 297 Route du Crêt se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Route du Crêt par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Route du Crêt se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 53.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Route du Crêt à Montriond
Le loyer moyen estimé au 297 Route du Crêt est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
