49 Route du Dravachet, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route du Dravachet, affiche un prix moyen de 6 999 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route du Dravachet, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2375 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route du Dravachet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route du Dravachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route du Dravachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route du Dravachet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route du Dravachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route du Dravachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route du Dravachet dans son marché local
Prix du 49 Route du Dravachet par rapport à la voie
Sur Route du Dravachet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 832 €/m². Avec un prix moyen de 6 999 €/m², le 49 Route du Dravachet se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route du Dravachet par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route du Dravachet se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 59.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route du Dravachet à Montriond
Le loyer moyen estimé au 49 Route du Dravachet est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
