103 Vieille Route, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Vieille Route, affiche un prix moyen de 6 982 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°84 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Vieille Route, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Vieille Route
Aucune vente n'a été recensée au 103 Vieille Route au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Vieille Route
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Vieille Route, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Vieille Route
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Vieille Route complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Vieille Route dans son marché local
Prix du 103 Vieille Route par rapport à la voie
Sur Vieille Route, le prix moyen des appartements s'établit à 6 855 €/m². Avec un prix moyen de 6 982 €/m², le 103 Vieille Route se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Vieille Route par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Vieille Route se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 59.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Vieille Route à Montriond
Le loyer moyen estimé au 103 Vieille Route est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
