40 Vieille Route, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Vieille Route, affiche un prix moyen de 7 059 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 et de n°48.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Vieille Route, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Montriond.
1 niveau - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'elé à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Vieille Route
Aucune vente n'a été recensée au 40 Vieille Route au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Vieille Route
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Vieille Route, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Vieille Route
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Vieille Route complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Vieille Route dans son marché local
Prix du 40 Vieille Route par rapport à la voie
Sur Vieille Route, le prix moyen des appartements s'établit à 6 855 €/m². Avec un prix moyen de 7 059 €/m², le 40 Vieille Route se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Vieille Route par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Vieille Route se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 60.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Vieille Route à Montriond
Le loyer moyen estimé au 40 Vieille Route est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
