30 Route de Samoens, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Samoens, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Samoens, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5318 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Ecole à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de Samoens
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de Samoens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de Samoens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Route de Samoens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Samoens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Samoens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Samoens dans son marché local
Prix du 30 Route de Samoens par rapport à la voie
Sur Route de Samoens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 30 Route de Samoens se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Samoens par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de Samoens se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Morillon et 5.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Samoens à Morillon
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Samoens est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
