312 Route du Verney, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Route du Verney, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², identique à celui du n°331 et de n°276.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Route du Verney, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4881 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillon - Verney D'en Haut à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Route du Verney
Aucune vente n'a été recensée au 312 Route du Verney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Route du Verney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Route du Verney, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Route du Verney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Route du Verney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Route du Verney dans son marché local
Prix du 312 Route du Verney par rapport à la voie
Sur Route du Verney, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 312 Route du Verney se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 312 Route du Verney par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Route du Verney se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Morillon et 3.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Route du Verney à Morillon
Le loyer moyen estimé au 312 Route du Verney est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
