28 Rue du Clocher, 74440 Morillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Clocher, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 141 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Clocher, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 760 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4358 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 28 Rue du Clocher
Les 21 ventes au 28 Rue du Clocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Clocher, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Clocher dans son marché local
Prix du 28 Rue du Clocher par rapport à la voie
Sur Rue du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 28 Rue du Clocher se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Clocher par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Clocher se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Morillon et 20.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Clocher à Morillon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Clocher est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 000 € au 28 Rue du Clocher à Morillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 550 € si le professionnel les prend en charge.
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