347 Avenue de joux plane, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Avenue de joux plane, affiche un prix moyen de 6 667 €/m², inférieur de 23.87 % à celui du n°314 a et de n°314.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Avenue de joux plane, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 9 locaux - 17 parkings - 442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutettaz à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 255 mètres
Ventes au 347 Avenue de joux plane
Les 6 ventes au 347 Avenue de joux plane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Avenue de joux plane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 347 Avenue de joux plane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 347 Avenue de joux plane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 347 Avenue de joux plane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Avenue de joux plane dans son marché local
Prix du 347 Avenue de joux plane par rapport à la voie
Sur Avenue de joux plane, le prix moyen des appartements s'établit à 8 755 €/m². Avec un prix moyen de 6 667 €/m², le 347 Avenue de joux plane se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Avenue de joux plane par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Avenue de joux plane se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Morzine et 51.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Avenue de joux plane à Morzine
Le loyer moyen estimé au 347 Avenue de joux plane est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
