20 a Chemin de ressachaux, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Chemin de ressachaux, affiche un prix moyen de 6 691 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°20 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Chemin de ressachaux, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Du Milieu à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Chemin de ressachaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Chemin de ressachaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Chemin de ressachaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Chemin de ressachaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Chemin de ressachaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Chemin de ressachaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Chemin de ressachaux dans son marché local
Prix du 20 a Chemin de ressachaux par rapport à la voie
Sur Chemin de ressachaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 749 €/m². Avec un prix moyen de 6 691 €/m², le 20 a Chemin de ressachaux se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Chemin de ressachaux par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Chemin de ressachaux se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Morzine et 52.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Chemin de ressachaux à Morzine
Le loyer moyen estimé au 20 a Chemin de ressachaux est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
