20 b Chemin de ressachaux, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Chemin de ressachaux, affiche un prix moyen de 7 154 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°20 a et de 6.54 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Chemin de ressachaux, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 383 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0612 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0725 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0727 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Du Milieu à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 483 mètres
Ventes au 20 b Chemin de ressachaux
Les 2 ventes au 20 b Chemin de ressachaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Chemin de ressachaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Chemin de ressachaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Chemin de ressachaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Chemin de ressachaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Chemin de ressachaux dans son marché local
Prix du 20 b Chemin de ressachaux par rapport à la voie
Sur Chemin de ressachaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 7 154 €/m², le 20 b Chemin de ressachaux se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Chemin de ressachaux par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Chemin de ressachaux se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Morzine et 63.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Chemin de ressachaux à Morzine
Le loyer moyen estimé au 20 b Chemin de ressachaux est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
