40 Chemin de seyrosset bas, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de seyrosset bas, affiche un prix moyen de 7 714 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 et de 0.16 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de seyrosset bas, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Du Milieu à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de seyrosset bas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de seyrosset bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de seyrosset bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de seyrosset bas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de seyrosset bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de seyrosset bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de seyrosset bas dans son marché local
Prix du 40 Chemin de seyrosset bas par rapport à la voie
Sur Chemin de seyrosset bas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 569 €/m². Avec un prix moyen de 7 714 €/m², le 40 Chemin de seyrosset bas se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de seyrosset bas par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de seyrosset bas se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Morzine et 76.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de seyrosset bas à Morzine
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de seyrosset bas est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
