38 Chemin des moulins, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des moulins, affiche un prix moyen de 6 602 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°25 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin des moulins, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 133 mètres
Ventes au 38 Chemin des moulins
Les 2 ventes au 38 Chemin des moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin des moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin des moulins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des moulins dans son marché local
Prix du 38 Chemin des moulins par rapport à la voie
Sur Chemin des moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 602 €/m², le 38 Chemin des moulins se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des moulins par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin des moulins se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Morzine et 50.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin des moulins à Morzine
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin des moulins est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
