226 Chemin du mas metout, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Chemin du mas metout, affiche un prix moyen de 8 131 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°227 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Chemin du mas metout, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Chemin du mas metout
Aucune vente n'a été recensée au 226 Chemin du mas metout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Chemin du mas metout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Chemin du mas metout, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Chemin du mas metout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Chemin du mas metout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Chemin du mas metout dans son marché local
Prix du 226 Chemin du mas metout par rapport à la voie
Sur Chemin du mas metout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 390 €/m². Avec un prix moyen de 8 131 €/m², le 226 Chemin du mas metout se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Chemin du mas metout par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Chemin du mas metout se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 85.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Chemin du mas metout à Morzine
Le loyer moyen estimé au 226 Chemin du mas metout est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
