Route des Encoches, 74110 Morzine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Encoches, 74110 Morzine, affiche un prix moyen de 8 791 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Route des Encoches
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Encoches dans son marché local
Prix Route des Encoches par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 831 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Encoches se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 71.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Encoches à Morzine
Le loyer moyen estimé Route des Encoches est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Encoches
Les ventes enregistrées Route des Encoches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Encoches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bois Venants à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 436 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Encoches
Adresses Route des Encoches
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Encoches, classées par tranches de numéros.
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