Route des Encoches, 74110 Morzine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Encoches, 74110 Morzine, affiche un prix moyen de 8 819 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Encoches dans son marché local
Prix Route des Encoches par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Encoches se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 101.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Encoches à Morzine
Le loyer moyen estimé Route des Encoches est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Encoches
Les ventes enregistrées Route des Encoches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Encoches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bois Venants à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 385 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Encoches
Adresses Route des Encoches
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Encoches, classées par tranches de numéros.
