425 b Chemin du mas metout, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 b Chemin du mas metout, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°403 et de n°409.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 b Chemin du mas metout, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 425 b Chemin du mas metout
Aucune vente n'a été recensée au 425 b Chemin du mas metout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 b Chemin du mas metout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 b Chemin du mas metout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 b Chemin du mas metout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 b Chemin du mas metout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 b Chemin du mas metout dans son marché local
Prix du 425 b Chemin du mas metout par rapport à la voie
Sur Chemin du mas metout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 425 b Chemin du mas metout se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 b Chemin du mas metout par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 b Chemin du mas metout se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Morzine et 42.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 b Chemin du mas metout à Morzine
Le loyer moyen estimé au 425 b Chemin du mas metout est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
