589 Chemin du mas metout, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 589 Chemin du mas metout, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°576 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°610.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 589 Chemin du mas metout, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2276 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 589 Chemin du mas metout
Aucune vente n'a été recensée au 589 Chemin du mas metout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 589 Chemin du mas metout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 589 Chemin du mas metout, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 589 Chemin du mas metout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 589 Chemin du mas metout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 589 Chemin du mas metout dans son marché local
Prix du 589 Chemin du mas metout par rapport à la voie
Sur Chemin du mas metout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 589 Chemin du mas metout se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 589 Chemin du mas metout par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 589 Chemin du mas metout se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Morzine et 42.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 589 Chemin du mas metout à Morzine
Le loyer moyen estimé au 589 Chemin du mas metout est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
