20 Place de l'église, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place de l'église, affiche un prix moyen de 6 867 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de l'église, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1832 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place de l'église, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de l'église dans son marché local
Prix du 20 Place de l'église par rapport à la voie
Sur Place de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 6 997 €/m². Avec un prix moyen de 6 867 €/m², le 20 Place de l'église se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de l'église par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de l'église se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Morzine et 56.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de l'église à Morzine
Le loyer moyen estimé au 20 Place de l'église est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
